白石メディカルビル（ST相馬ビル）は、札幌市白石区（南郷）のテナントビルです。

今日は宅建協会の会員業務研修会でした。

宅建業者にたいして年に３回開催される研修会で、毎回新制度の施行にあたる事前研修など、業者としては非常にありがたい研修会です。

今回は「フラット35の利用方法について」。

フラット35という言葉は何かしら聞いた事があると思います。内容自体は知らなくても名前を見ればなんとなく想像がつくはず。フラット35。。。35年間フラットな状態。。つまり35年固定金利の住宅ローンの事です。

※フラット35・・・民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して住宅購入者に提供している長期固定金利住宅ローンです。
固定金利の住宅ローンを組むと金利の上下に関係なく常に返済額が一定。これは将来的な生活の計画が立てやすく、金利上昇時のリスクヘッジにもなります。

ただし、固定金利は変動金利よりも金利が高いのです。

なんだかんだ金利上昇のリスクはありながら、より金利が低い変動金利にしている人は多いのです。いきなりハイパーインフレなんかなる事は今後考えにくいですし、10年後今の景気状況と大きく変化しているのかというと、今の状態だと考えにくいですしね。

しかし、今徐々にフラット35を利用している人が増えているのです。そして今がチャンスなのです。

ここで説明するのは長くなるのでこちらのサイトをどうぞ→http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

簡単に言うと優れた住宅を取得される場合にフラット35の借入金利が一定期間引き下げられる制度です。

メリットはかなり多くなってますので、条件に当てはまる方にとっては今が絶好のチャンスです。住宅ローンを迷っている方は検討する価値アリです！