白石メディカルビル（ST相馬ビル）は、札幌市白石区（南郷）のテナントビルです。

今日は宅建協会の会員業務研修会でした。

宅建業者にたいして年に３回開催される研修会で、毎回新制度の施行にあたる事前研修など、業者としては非常にありがたい研修会です。

今回は「フラット35の利用方法について」。

フラット35という言葉は何かしら聞いた事があると思います。内容自体は知らなくても名前を見ればなんとなく想像がつくはず。フラット35。。。35年間フラットな状態。。つまり35年固定金利の住宅ローンの事です。

※フラット35・・・民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して住宅購入者に提供している長期固定金利住宅ローンです。
固定金利の住宅ローンを組むと金利の上下に関係なく常に返済額が一定。これは将来的な生活の計画が立てやすく、金利上昇時のリスクヘッジにもなります。

ただし、固定金利は変動金利よりも金利が高いのです。

なんだかんだ金利上昇のリスクはありながら、より金利が低い変動金利にしている人は多いのです。いきなりハイパーインフレなんかなる事は今後考えにくいですし、10年後今の景気状況と大きく変化しているのかというと、今の状態だと考えにくいですしね。

しかし、今徐々にフラット35を利用している人が増えているのです。そして今がチャンスなのです。

ここで説明するのは長くなるのでこちらのサイトをどうぞ→http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

簡単に言うと優れた住宅を取得される場合にフラット35の借入金利が一定期間引き下げられる制度です。

メリットはかなり多くなってますので、条件に当てはまる方にとっては今が絶好のチャンスです。住宅ローンを迷っている方は検討する価値アリです！

チリ大地震。マグニチュード8.8という巨大地震でした。大きさ的には、インドネシアのスマトラ沖地震に匹敵するほどの大きさです。

今年に入ってハイチ地震など自然災害が多いですが、ハイチ地震と今回のチリ大地震を比べると被害者数が圧倒的に少ないです。

ハイチ地震の際は死亡者数20万人越えと言われており、今回のチリ大地震の死亡者数は、現在1,000人いません。

しかもマグニチュードで比べると、チリが8.8に対し、ハイチは7.0と低いのです。

震源地が大都市に近かったという事でも被害の差はありますが、明らかに違うのは建物の耐震の差と地震対策にあります。

チリは過去に世界最大のマグニチュード9.5を誇った大地震を経験しています。日本とはかけ離れた距離にありますが、同じ地震国なのです。

日本も大きな地震を経験しており、建物の耐震基準や地震対策、津波対策が綿密に組まれています。しかも日本の耐震技術は世界最高と言われていますし、建築技術も世界に誇るほどの高度な技術を持ち合わせています。さらには国民に防災教育がなされています。

チリも日本ほどとは言いませんが、耐震基準の厳格さや防災教育の面もしっかりしており、地震に対する対策が整備されています。

これに対しハイチの場合は地震への免疫があまりに少なかったという事。大きな地震は1770年以降起こっておらず、建築の耐震基準もないのです。建物は鉄筋が少なく、極端な話レンガで積み上げただけの建物も少なくないそうです。

今回起きたチリ大地震の被害者は津波による被害者がほとんどらしく、地震発生による津波の恐ろしさを感じます。地球の裏側にある日本に辿り着くくらいですし。

日本に暮らしてる限り地震とは付き合っていかなくてはなりません。いつ地震が発生するかわかりませんので、各個人で出来る対策は事前にしておいた方がよいですね・・・

バンクーバーオリンピックがあっという間に終わり、次はサッカーの南アフリカワールドカップ。

深夜まであらゆる競技を見た人は寝不足でしょうね。

でもバンクーバーの場合時差17時間だったので、会社行く前に起きたら何かしら競技が放送されていたり、午前中に決勝戦が行われてたりと、比較的競技は見やすかったのではないでしょうか。

じゃあワールドカップはテレビで見やすいのかというと、

カメルーン戦は 日本時間 23：00
オランダ戦は 20：30
デンマーク戦は 3：30（朝）

だそうです。

デンマーク戦だけ寝不足になります。

意外にテレビで見やすい時間帯なので安心ですね。

でも試合後は興奮しすぎて寝れないかもしれませんが・・・

平成21年度の所得税確定申告が2月16日から始まりました。

昨日は代理で札幌東税務署まで確定申告を提出しに行ってまいりました。

予想通り激混み。

車もなかなか駐車場に入れません。私は提出だけだったので、サクッと終わりましたが、税務署で確定申告を記入している人はかなり待ち時間が多い様に見えました。3/15の納付期限までは税務署がかなり混雑すること間違いないでしょう。

近年は「e-Tax」が出来、自宅にいてもオンラインで申告出来るようになり、年々利用者も増えているようです。税務署で待つのが嫌な人は、「e-Tax」を自宅に導入するかコツコツ自宅で確定申告を作成した方が比較的楽に提出できます。

さらに「e-Tax」に関しては、税額の控除が受けられたり（期間限定）還付の場合は期間短縮で還付されたりとメリットもあります。

そんなに得で楽なら、「e-Tax」使った方がいいんじゃないって思うかもしれませんが、結構手間がかかるみたいです。導入には初期費用掛かりますし、パソコン慣れしていない人にとっては若干わかりづらいっていう話も聞きますし。

実際私は「e-Tax」使った事ないですし使用感はわかりませんが、国税庁のホームページで確定申告を作成して、郵送ででも申請した方が楽な場合も多いんじゃないかと思います。

「自宅で作って、郵送」。これが一番楽なのかな〜・・・

無性に甘いものが食べたくなる時ってありませんか？

私はかなり甘いものが好きなので頻繁にお菓子を食べます。比較的冒険はしないで、お気に入りの甘いチョコやスナック菓子を仕事帰りに定期的に買っては家で間食してます。

実は前から気になってたお店があるのですが、昨日初めて訪れる事に。

場所は白石バスターミナル。

「たい夢」。

たい焼き屋です。

一昨年に出来てからなんとなく気になっていたのですが、仕事場から近いにもかかわらず、なかなか行く機会がありませんでした。

しかし昨日は無性にたい焼きが食べたい気分だったのでチョコとクリームを購入。

食べてみてびっくり！めちゃめちゃうまい！

いわゆる、「外サクッの中フワッ」でクリームもチョコも甘くておいしい。

なんかこれから仕事後に通ってしまいそうです。。

白石駅に来る機会があればぜひ食べてみてください。

たい夢　白石バスターミナル店

〒003-0002
北海道札幌市白石区東札幌２条６−５−１

011-863-9771